Все, что вам нужно знать о панельно-каркасных домах

Сегодня, чтобы построить дом, достаточно всего несколько дней. Вы не ослышались – каркасно-панельные конструкции действительно сокращают сроки возведения жилых зданий. Расскажем подробнее о том, что представляет собой технология каркасно-панельного домостроения и какие преимущества она имеет.

Виды каркасных домов

Прежде всего, хотим дать четкие определения трех понятий, которые часто путают друг с другом. Это разные технологии строения быстровозводимых зданий: каркасная, каркасно-модульная и каркасно-панельная. Каждая из них имеет свои отличительные черты.

Каркасный дом

Классическая технология, которая предусматривает возведение конструкции со связанными между собой несущими элементами. Основа строения – каркас из бруса и досок. Пустоты, которые образуются при сборке, заполняют утеплителем – минеральной или базальтовой ватой, пенополистиролом.

При возведении каркасных домов также используют пароизоляцию для того, чтобы обеспечить полноценный воздухообмен. Благодаря этому древесные материалы не отсыревают, не образуются грибок и плесень.

Вертикальные несущие конструкции в таком строении – это колонны каркаса. Они принимают нагрузку от перекрытий.

Эта технология домостроения имеет несколько недостатков, главным из которых считают зависимость выполнения работ от погодных условий. Дожди и оттепель становятся причиной намокания материалов и увеличивают сроки строительства.

Каркасно-модульный дом

Суть технологии – в сборке жилых зданий из модулей, которые производят на заводе и поставляют на объект готовыми к монтажу. Это крупные элементы, для транспортировки которых используют машины-большегрузы. Модули устанавливают на предварительно подготовленный фундамент, собирают и подводят к готовому строению коммуникации.

Каркасно-модульная технология позволяет возвести жилое здания в сжатые сроки или, наоборот, строить постепенно, покупая модули по мере возможности. Она удобна еще и тем, что в любое время можно расширить жилую площадь, добавив новый элемент.

Некоторые производители модульных конструкций предлагают решения «под ключ», с наружной и внутренней отделкой, а также оказанием услуг по прокладыванию коммуникаций, установке окон и дверей. Очень удобное решение: не нужно искать специалистов по разным направлениям.

Недостатки строительства по такой технологии:

• привлечение спецтехники для доставки тяжеловесных модулей на объект и их установки;
• специальные требования к рельефу и размеру участка, а также к подъездным путям, связанные с работой габаритных машин и строительной спецтехники;
• ограничения по архитектуре и планировке.

Каркасно-панельный дом

Жилые здания строят из панелей, произведенных по каркасной технологии на предприятии. Элементы изготавливаются на автоматизированном оборудовании, которое исключает брак отдельных элементов. При изготовлении и хранении панелей поддерживают определенную температуру и уровень влажности, чтобы они не утратили эксплуатационных и внешних свойств.

Панели, изготовленные по данной технологии, – это готовые элементы стен, перекрытий и кровли из дерева. Они утеплены и дополнены пароизоляцией, отделаны изнутри и снаружи.

Для сборки дома используют набор панелей (так называемый «домокомплект»), из которых и собирают здание. Закрытый контур дома возводят всего за неделю.

Процесс изготовления каркасных панелей

Составные элементы, из которых в дальнейшем собирают настоящий дом, изготавливают в цехах по принципу полного цикла. Деревянные каркасные панели проходят несколько этапов производства, прежде чем приобретают нужные технические и внешние качества.

Производители выполняют такие операции:

• подготовка древесины – сушка, обработка, нарезка и сращивание;
• изготовление деталей, сборка каркаса, установка тепло- и пароизоляционных материалов;
• обустройство в стенах проходных элементов для электричества, трубопровода и вентиляционной системы;
• отделка элементов для внутренних и наружных стен.

Готовые панели упаковывают в пленку и хранят на складе при определенных температурных условиях и допустимом уровне влажности.

Существует несколько видов панелей. Это готовые элементы для обустройства перекрытий, стен и кровли. Каждый тип имеет свои особенности, потому производится на отдельной линии.

Панели для обустройства перекрытий бывают:

1. Цокольными. Элементы имеют усиленную конструкцию, так как их располагают в основании здания, и на них приходится основная нагрузка. Они хорошо утеплены и защищены в нижней части специальной сеткой от грызунов, а сверху укрыты слоем гидроизоляционного материала.
2. Межэтажными. Такие панели отличаются хорошими звукоизолирующими свойствами. Их нижнюю часть отделывают ГСПВ (гипсостружечной влагостойкой плитой), сверху укладывают гидроизолирующий материал.
3. Чердачными. Для панелей этого типа делают облицовку в нижней части. Сверху, в отличие от межэтажных, не укладывают гидроизоляцию – вместо этого здесь располагают деревянную решетку для обустройства и обслуживания чердака.

В комплект для каркасно-строительного дома также входят панели для создания внутренних и наружных стен. Первые формируют деревянный каркас, облицованный ГСПВ и заполненный утеплителем. Несущие стены имеют усиленный каркас из-за повышенной нагрузки, поэтому они более толстые по сравнению с межкомнатными.

Панели для наружных стен изготавливаются без пароизоляционного слоя. Их можно отделать разными материалами: штукатурными составами, деревом, фасадной плиткой. Также можно обустроить вентилируемый фасад. На производстве выполняют монтаж окон в наружные панели, а также обустройство закладных под прокладку проводки, установку розеток и вентиляционной системы.

Панели для обустройства кровли бывают утепленными и неутепленными. Первые предназначены для потолков по кровле, вторые – для обустройства навеса террасы. Элементы готовы к отделке гибкой или металлической черепицей, фальцем. У некоторых производителей можно найти кровельные панели с уже частично набитой черепицей. Кроме того, они поставляются с водосточной системой.

Готовые элементы для каркасного строительства надежно упаковывают, чтобы они были доставлены на объект без повреждений. При транспортировке строго соблюдают расположение панелей: стеновые элементы устанавливают вертикально, а панели для перекрытий и кровли, наоборот, горизонтально. При погрузке панели укладывают в соответствии с последовательностью укладки – от нижних элементов к верхним.

Комплект для сборки панельно-каркасного здания включает:

• панели, готовые к соединению с другими элементами;
• деревянный ростверк, распределяющий нагрузку на основание здания;
• комплектующие;
• элементы крепежа;
• сопроводительные документы (сертификаты пожарной безопасности, бумаги комплектности).

При выборе производителя каркасно-панельных домов нужно учитывать, что многие из них не предоставляют услуги подготовки фундамента, подведения коммуникаций и даже сборки здания. Уточняйте условия сотрудничества заранее и при необходимости ищите подрядчика на выполнение работ самостоятельно.

Требования к основанию для каркасно-панельного дома

Такая технология строительства допускает использование любого типа фундамента. Выбор основания зависит от бюджета, которым располагает заказчик, а также типа почвы и рельефа участка.

Вид выбранного фундамента определяет комплектацию быстровозводимого здания. Например, если основание выполнено в виде плиты, то комплект дополняют стартовой доской. Для свайных и ленточных фундаментов предусмотрена деревянная обвязка свай и панели цокольного перекрытия.

Заказчику нужно уведомить производителя о том, какой фундамент будет использоваться для возведения панельно-каркасной конструкции.

Процесс возведения каркасно-панельного дома и требования к нему

Если вы планируете заказать изготовление комплекта для сборки дома по каркасно-панельной технологии, ознакомьтесь с основными тонкостями процесса.

Доставка, выгрузка и установка элементов

Уточняйте у производителя, сможет ли он отправить комплект для каркасно-панельного дома в ваш регион и город.

Элементы габаритные, поэтому их доставляют на объект заказчика большегрузным транспортом. Для доставки деталей для дома площадью 100 м² потребуется 3 машины. Итоговая стоимость услуги зависит в том числе от того, сколько фур было задействовано для транспортировки.

Разгрузка и сборка конструкции выполняется с привлечением строительного крана или крана-манипулятора. Уточняйте у производителя, предоставляют ли они такую технику. Если нет, то вам потребуется самостоятельно искать подрядчика для оказания этой услуги.

Состояние и характеристики стройплощадки

Так как на объекте будет работать габаритная спецтехника, нужно обеспечить свободный подъезд к площадке с ненасыпным грунтом с размером 9х9 м и со способностью выдержать нагрузку не менее 15 т.

Важно подготовить подъездные пути для большегрузов и специальной строительной техники с габаритами 2,75х16 м. Такой транспорт не пройдет через узкие проезды в небольших поселках. Дороги, по которым к объекту будут подъезжать габаритные машины, должны иметь уплотненную грунтовую поверхность.

Еще одно важное условие: водитель, доставляющий комплект для строительства или управляющий спецтехникой, должен иметь зону видимости в 25 м минимум. Заказчику необходимо помогать водителю при выполнении маневров (в частности, при движении задним ходом).

Сборка дома

Этапы возведения здания и срок выполнения работ зависят от сложности проекта: количества уровней дома, общей площади, оформления. Предлагаем рассмотреть их на примере панельно-каркасного дома в один уровень на свайном фундаменте, который предварительно подготавливают.

1. Установка деревянной обвязки свай, которая становится основой для цокольного перекрытия.
2. Обустройство стен.
3. Установка деревянных стропил.
4. Установка прогонных балок и настил кровельных панелей на них.

Достоинства и недостатки каркасно-панельной технологии

Описанную технологию строительства домов буем сравнивать с другими способами, в которых используются древесные материалы. Ее преимущества заключаются в следующем:

1. Высокая скорость строительства. Каркасно-панельный дом можно построить всего за неделю.
2. Независимость от погодных условий. Возведением конструкций можно заниматься в любое время года. В описанной технологии строительства не выполняются «мокрые» процессы, поэтому низкая температура – не помеха работе. Материал не испортится под действием влаги и других неблагоприятных факторов. Каждая панель защищена специальной транспортировочной пленкой.
3. Высокое качество. Составные элементы конструкций производятся на заводах, на автоматизированном оборудовании. Все размеры стандартизированы, риск брака исключен. Технология производства оптимизирована, так как конструкции типовые, изготавливаются массово.
4. Соответствие нормам пожарной безопасности. Производители предоставляют пожарный сертификат на продукцию. Строения из каркасных панелей можно возводить рядом, на расстоянии всего 6 м один от другого. При монтаже такого дома рядом с деревянным зданием отступают 15 м.

Панельно-каркасное строительство практически не имеет недостатков. Проблемы возникают обычно из-за применения некачественных материалов или допущения ошибок при возведении здания. Нужно тщательно подбирать производителя – желательно, чтобы он оказывал услуги под ключ, от изготовления конструкций до монтажа.

Планируя строительство, нужно обязательно подготовить подъездные пути для спецтехники и фур. Также важно оценить состояние почвы на объекте. Возможности построить панельно-каркасный дом на мягком грунте или в поселке с очень узкими улицами и подъездами не удастся.

Не жалейте времени на поиск ответственного производителя панельно-каркасных конструкций. От качества продукции зависит результат строительства, долговечность постройки и комфорт проживания в ней.